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Marques & expertises > Projet Urbain

Projet urbain

Nous concevons des projets urbains destinés à faire société et à participer aux grandes transitions en plaçant notamment la question environnementale, au sens le plus large, au cœur de nos méthodes de réflexion et de conception.
Nos équipes pluridisciplinaires structurent des projets exigeants, qui répondent aux évolutions des modes de vie et des rapports entre les villes et les territoires. Des projets qui intègrent ces nouvelles exigences, en privilégiant une conception de projet itérative entre ambition politique et attentes citoyennes et en respectant les réalités du contexte.

Nous captons les signaux, même les plus faibles, pour proposer des projets en phase avec les impératifs de durabilité et les aspirations citoyennes. Nos équipes s’engagent avec conviction aux côtés des maîtres d’ouvrages -collectivités ou opérateurs privés pour construire, partager, défendre des projets justes au sens de la justice sociale et territoriale ; et durables, au sens qu’ils répondent aux défis d’aujourd’hui tout en anticipant ceux du futur.
Citadia conseil intervient sur l’ensemble des problématiques de l’urbanisme de projet et de l’aménagement : études préalables d’opportunité ou de faisabilité, études de programmation urbaine, études de programmation immobilière, études pré-opérationnelles et procédures réglementaires.

Nos expertises

Etudes urbaines
et pré-opérationnelles
Stratégie procédurale et opérationnelle
Stratégie de renouvellement urbain
Maîtrise d’œuvre urbaine et paysagère
Expertise

Etudes urbaines et
pré-opérationnelles

Vous avez inscrit une OAP dans votre PLU et vous désirez engager la phase opérationnelle ? Vous souhaitez un projet alternatif à un projet qui ne vous convient pas ? Vous disposez d’un terrain que vous voulez valoriser et vous souhaitez savoir ce qui peut y être réalisé ? Vous voulez comprendre pourquoi un quartier vit mal et construire des solutions opérationnelles ? Nous sommes là pour vous accompagner via la réalisation d’études urbaines, de capacité et de faisabilité. CITADIA s’appuie sur un large panel de compétences (architecture, urbanisme, paysage, montage opérationnel, environnement, études de marché, programmation…) nous permettant de faire face à tous les contextes et tous les enjeux. Nous vous proposons :

  • Une démarche unique et partagée pour ne pas construire le projet de trop
  • Des projets réalistes et réalisable pour faire société
  • L’ambition de la performance environnementale.

Etudes urbaines

Etudes de capacité

Etudes de faisabilité

Expertise

Stratégie procédurale et opérationnelle

La stratégie procédurale et opérationnelle vise à identifier les études préalables et de maîtrise d’œuvre à réaliser dans le cadre d’un projet d’aménagement. Le montage opérationnel (procédural, foncier) et financier doit assurer la mise en œuvre du projet en fonction des contraintes du site et notamment environnementales (biodiversité, zone humide, risques…). Au-delà de la stratégie, nous accompagnons son déploiement via la réalisation de dossier réglementaire et des missions d’AMO.

Stratégie en montage opérationnel

Dossier de création et de réalisation de ZAC

Fiscalité de l’urbanisme (TA, PUP)

Déclaration de projet

Expertise

Stratégie de renouvellement urbain

A l’heure du Zéro Artificialisation Nette, qui met véritablement au centre du jeu le renouvellement urbain (résorption de friches, revitalisation de cœurs de villes, NPNRU, densification, optimisation des zones d’activités…), les territoires vont devoir accélérer et multiplier les projets en renouvellement urbain. Nos équipes pluridisciplinaires et notre méthode qui vise à faire de l’intelligence collective une marque de fabrique des projets de renouvellement urbain sont une clé maîtresse de la réussite opérationnelle de ces projets complexes.

Revitalisation de cœur de ville et de bourg

Optimisation et requalification des zones d’activités

Etudes préalables au Nouveaux Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU)

Etudes de résorptions de friches

Etude de densification

Etudes de pôles gares

Expertise

Maîtrise d'œuvre urbaine et paysagère

La maîtrise d’œuvre est un domaine à la fois spécifique et intimement lié aux autres secteurs et échelles d’intervention de CITADIA, car la maîtrise d’œuvre urbaine convoque en un même geste : le contexte (le site, l’humain, le temporel, le financier...), la gouvernance (logique d’acteurs, procédures), le ou les concepts qu’elle propose ou relaye. L’intention des équipes de maîtrise d’oeuvre s’inscrit dans la continuité des études d’urbanisme et de programmation, menées en amont de la maîtrise d’œuvre. CITADIA DESIGN crée des aménagements urbains et paysagers générateurs de paysages et de modes de vie inédits.

Conception/réalisation d’espaces publics

Mission de maîtrises d’œuvre de projet d’aménagement

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